クライアント様から今回のプロジェクトの内容をお聞きします。プロジェクトご担当者様に営業担当、設計担当のご挨拶も兼ねております。内容を持ち帰り、プレゼンテーションに向けて準備します。
プレゼンテーションに参加します。コンセプト・デザイン・予算などを提出します。
先のプレゼンテーションより一番優秀な業者をクライアント様が選定します。
業者が決定したところで、プロジェクトに携わる人たちが顔を合わせます。プロジェクト担当者、クライアント様より営業責任者・企画担当者・クリエイティブチームは設計・営業・現場担当者などが顔を合わせます。
ここからロケーションに対するサイン計画や外観・内観のデザイン、室内や外構の設備等をまとめていきます。
建築・設備業者を現場に招集し、更地の状態での現場説明会を行います。
仕様が決まったところで、先に提出したお見積もりを更に細かく積算し、ご提出します。ご契約に関わる金額になりますので、打合せ時に事細かく説明させていただきます。この金額でクライアント様に了承いただき、双方が納得したところでご契約です。その際に契約書を提出します。直後、役所の方に今回の設計図書を提出し、建築確認申請を開始します。
3分割の場合 | 【着工金】ご契約時→【中間金】中間検査時→【残金】引き渡し時 |
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2分割の場合 | 【着工金】ご契約時→【残金】引き渡し時 |
一括の場合 | 【全額】ご契約時 |
まずは建物の骨組みとなるところから始まります(基礎工事・プレハブ工事)。
建物の形が出来た段階で、クライアント様に現状を一度確認していただきます。
大工・内装業者・設備業者を招集し、内装の現場説明会を行うと同時に、内装工事へ入っていきます。
内外装が仕上がり、設備(照明・水道・エアコン)も設置された状態で二度目の検査に入ります。
内装も仕上がったところで、家具の設置や、場所を示すピクトサイン、レセプションに付ける物件ロゴの切り文字サインなどを取り付けます。
すべての工事が完了した時点で建物の完了検査、消防検査に入ります。
クライアント様に内装や外装施工の仕上がりの確認をいただき、設備などの説明を行い引渡しします。すべての内容を確認していただいたところで鍵を引渡し、この日からクライアント様の方で店舗の管理をしていただきます。